주택연금 수령액 계산 쉬운방법

주택연금은 거주지에서 평생 동안 연금을 수령할 수 있어 많은 분들이 가입하고 있습니다.

 

향후 조건이 변동될 수 있기 때문에, 예상되는 주택연금 수령액 조회해 보시고 상담도 받아보시는 것을 추천드립니다.

  

 

목차

 

 

 

 

주택연금 수령액 계산방법

 

한국주택금융공사의 연금조회를 이용하시면 예상 연금수령액을 간단하게 확인 가능합니다.

 

 

▼예상 연금수령액 확인▼

주택연금 예상 연금 조회 >>

 

연금 계산기에서 본인 및 배우자의 생년월일과 주택의 정보, 그리고 연금 지급 방식만 확인하시면 매월 받을 수 있는 예상 연금이 얼마인지 간편하게 확인하실 수 있습니다.  

 

 

주택연금에 가입하시면 수령하실 수 있는 금액을 예시로 확인해 보겠습니다.

 

2024년 기준으로 70세인 부부가 3억 원짜리 주택으로 주택연금에 가입하실 경우, 매월 88만 6천 원을 평생 동안 수령하실 수 있습니다. 만약 주택가격이 이보다 더 높다면 더 많은 금액을 수령하실 수 있습니다.

 

 

주택연금에는 위에서 예로 든 종신지급방식뿐만 아니라 여러 가지 지급방식이 있어 내용을 이해하기가 어려우실 수 있습니다.

 

만약 주택연금에 대해 자세한 상담을 원하신다면, 전문 상담사와 전화 상담도 가능합니다.

 

 

▼한국주택금융공사 전화 상담 예약▼

주택연금 전화상담 예약 >>

 

전화상담 예약을 하시면, 희망일 또는 신청 후 2 영업일 이내에 안내전화를 받아보실 수 있으니 원하시는 시간에 맞춰 상담을 받아 보실 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

주택연금 가입조건

 

주택연금은 부부 중 1명이 만 55세 이상이며, 주택의 공시가격이 12억 이하라면 누구나 가입 가능합니다. 

 

 

(1) 가입 요건

① 부부 중 1명이 만 55세 이상

② 주택 공시가격이 부부합산 12억 원 이하인 소유자 

③ 주택연금 가입주택에 가입자 또는 배우자가 실제로 전입하여 거주할 것

 

 

일반적인 경우에는 평생 동안 매월 연금으로 지급받는 일반 주택연금을 가입하시게 되는데, 주담대 상환을 위해 일정 한도로 목돈으로 수령이 가능한 상품도 선택하실 수 있습니다. 

 

 

일반 주택연금의 지급방식에는 종신방식과 확정기간 방식이 있습니다.

 

종신방식은 평생 동안 매월마다 연금을 수령하는 방식이며, 평생이 아닌 본인이 희망하는 기간 동안만 연금을 수령하고 싶으시다면 확정기간혼합방식을 선택하시면 됩니다. 

 

 

 

 

 

주택연금의 장점

 

주택연금에 가입하게 되면 기존 거주지에서 계속 거주하면서 안정적인 생활이 가능해지는 등 여러 가지 장점을 누릴 수 있습니다. 

 

 

(1) 안정적인 연금

국가에서 연금지급을 보증해 주기 때문에 연금 지급이 도중에 중단될 위험성이 없습니다. 

 

(2) 거주 보장 및 평생 지급

가입자와 배우자 모두의 평생 거주가 보장되며, 부부 중 한 명이 사망한 이후에도 감액 없이 계속해서 연금을 지급받을 수 있습니다. 

 

 

(3) 합리적인 정산

부부 모두가 사망한 후 주택을 처분하여 정산할 때, 연금 수령액이 집값을 초과했다 하더라도 별도의 청구 금액이 없습니다. 반대로 처분 후 금액이 연금 수령액보다 높다면, 나머지 차액은 상속인이 상속받을 수 있습니다.

 

 

(4) 세제 혜택

주택연금에 가입하게 되면 재산세 등 여러 가지 세금을 감면받으실 수 있으며, 대출 이자비용에 대해서는 연간 200만 원 한도까지 소득공제를 받으실 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

자주 하는 질문

 

주택연금에 대해 자주 하시는 질문들에 대해 안내해 드리겠습니다.

 

 

(1) 주택연금 해지 가능한가요?

만약 중도 해지를 희망할 경우, 관할 지사나 금융기관에서 상환금액을 확인하신 후 상환하시면 가능합니다. 

 

(2) 가입 후 주택을 추가로 구입 가능한가요?

가입 이후에 추가로 취득하는 주택에 대해서는 공시가격 등을 제한하지 않기 때문에 가능합니다.

 

(3) 주택연금 지킴이 통장은 무엇인가요?

최저생계비인 185만 원 이하의 금액은 압류할 수 없는 주택연금 수령 전용통장입니다. 

주택연금 지킴이 통장을 이용하시면 보다 안정적으로 연금을 수급할 수 있습니다.